Порядок регистрации права собственности возникшего до 1998 года

Порядок регистрации права собственности возникшего до 1998 года

Порядок регистрации права собственности возникшего до 1998 года

Сказать однозначно, какой порядок оформления документов действовал до 31.01.1998 года нельзя, так как в каждом субъекте РФ были свои правила. Где-то необходимо было регистрировать договор в БТИ, в другом месте в местной администрации, если предметом сделки был земельный участок – то таким органом мог быть местный земельный комитет. Например, в Москве регистрацию сделок с жилыми помещениями проводил Комитет (Департамент) муниципального жилья; регистрацию прав и сделок со зданиями, нежилыми помещениями — Москомимущество; регистрацию прав и сделок с земельными участками — Москомзем; регистрацию прав на гаражи — БТИ г. Москвы. Также следует, помнить, что ранее некоторые виды сделок подлежали обязательному нотариальному удостоверению.

Необходимые документы

Инфоinfo
Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ОООКвартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. Домодедовская. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6, 45%.

ФЗ- 214. MR Group Узнать телефон Когда «перерегистрация» обязательна?Если у вас на руках документы на недвижимое имущество полученные до 31 января 1998 года и вы планируете продать, подарить, заложить, обменять или другим образом распорядится имуществом, то в данном случае «перерегистрация» обязательна! Допустим, вы купили квартиру в 1997 году, а сейчас хотите продать ее.

Как зарегистрировать переход права собственности

Свидетельства о государственной регистрации сейчас не выдаются, при этом ранее выданные являются действительными и подтверждают право собственности, как и прежде. Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру До конца 90-х порядка регистрации прав на квартиры, как и единого реестра прав, не существовало. В связи с этим в разных субъектах России регистрация собственности проводилась разными органами (БТИ, местной администрацией и т.
д.). С 31 января 1998 года законом были установлены единые правила регистрации прав на недвижимость, которые, претерпев определенные изменения, существуют и сейчас. Есть и единый реестр недвижимости — преемник ЕГРП, созданного в 1998 году, однако по обозначенным выше причинам в нем имеются сведения не обо всех правах.

Как получить право собственности на квартиру?

При этом важно знать, что:

  1. Платеж выполняется по месту обращения за регистрацией. Реквизиты для уплаты пошлины различны для территориальных подразделений Росреестра. Их можно найти в региональных информационных блоках на официальном сайте ведомства.
  2. Возможен как наличный, так и безналичный способ уплаты.
    В первом случае платеж будет подтверждаться квитанцией, во втором — платежным поручением с отметкой о его исполнении. Эти документы нужно тщательно проверить на предмет наличия ошибок в Ф. И. О. плательщиков, т. к. ошибки влекут возврат документов.
  3. Если по условиям договора жилье приобретается в долевую собственность, то уплатить пошлину должен каждый новый собственник от своего имени (в размере 2000 руб., помноженных на размер доли).

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Важноimportant
В этом случае необходимо: — продавцу подать заявление и все необходимые документы для регистрации ранее возникшего права;- продавцу и покупателю подать заявление и другие документы на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения;- покупателю подать заявление на регистрацию права собственности на приобретаемую квартиру. Как вытекает из закона, государственная регистрация ранее возникшего права проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины (ст. 6 закона о регистрации). Другими словами — сделать все три действия можно одновременно, при этом продавец не будет платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права.

То есть государственная пошлина за регистрацию договора составит – 500 руб., за регистрацию права собственности покупателя – 500 руб.
Вам это также может пригодиться в том случае, если вы являетесь владельцем квартиры бизнес-класса и выше и намереваетесь сдавать её в аренду. В этом случае следует иметь в виду, что некоторые крупные западные компании, арендующие жильё для своих сотрудников, требуют от потенциального арендодателя/наймодателя предоставить свидетельство о собственности нового образца, отказываясь принимать старые (но действительные!) документы, даже если заключаемая сделка не подразумевает государственной регистрации (найм, краткосрочная аренда). Однако продать объект недвижимости без регистрации ранее возникшего права, несмотря на то, что такое право также признается государством, нельзя.
Зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимое имущество можно по желанию правообладателя в любое время до или одновременно с отчуждением объекта недвижимости.

Порядок регистрации права собственности возникшего до 1998 года

За детей младше 14 лет родители платят пошлину от своего имени.

  • От уплаты пошлины за регистрацию собственности освобождены малоимущие граждане. Однако нужно будет приложить документ, подтверждающий этот статус.
  • Пошлину может уплатить и представитель физлица, но для этого в его доверенности должно быть прописано соответствующее полномочие.
  • Способы подачи документов (через Росреестр, МФЦ и т. д.) Регистрационные действия (внесение сведений о новом собственнике в реестр) выполняет Росреестр. Подать же документы для регистрации права собственности на квартируможно несколькими способами:
  1. Путем обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра.
    Перечень подразделений каждого из субъектов России размещен на официальном сайте ведомства.
No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website