Оформление документов при продаже квартиры

Оформление документов при продаже квартиры

Оформление документов при продаже квартиры

  • судебного решения на предмет вероятности его отмены или обжалования в вышестоящих инстанциях, а также его подлинности – в случае приобретения прав на недвижимость по решению суда, когда в ходе прошлых судебных разбирательств нынешнего собственника с другими претендентами на квартиру суд принял его позицию;
  • количества правообладателей продаваемой недвижимости: нет ли между собственниками конфликтных отношений, поскольку при наличии долей собственности на квартиру может возникнуть ситуация оспаривания сделки купли-продажи на основании статьи 250 ГК РФ, по предписанию которой у владельцев долей есть преимущественное право покупки продаваемой доли;
  • в случае приобретения прав на недвижимость по договору дарения, прикрывающему договор купли-продажи, – юридических аспектов покупки данной квартиры.

Процедура оформления покупки квартиры

Важноimportant
Эти вопросы необходимо решить до подписания договора, так как потом решить их будет уже очень сложно, и нотариус вам никак не сможет помочь повлиять на продавца. Обычно это оговаривается в предварительном договоре (смотреть здесь). Передачу денег лучше осуществлять непосредственно в нотариальной конторе или, чтобы продавец мог проверить купюры, в отделении банка.

Инфоinfo
С проверкой купюр вариантов может быть несколько: Кладете незадолго до покупки деньги на универсальный депозит (со свободным пополнением и снятием средств) или же на текущий счет. За 2-5 дней до сделки (срок зависит от условий в конкретном банке) предупреждаете, что будете снимать определенную сумму. Затем в присутствии продавца получаете в кассе свои деньги и передаете их ему.

Практически любая банковская касса оказывает услуги по проверке денег на подлинность.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

Всё ясно и понятно!!!! | 2016/07/21 Добрый день,продаем кв-ру у нас покупатели по воен.ипотеке какие вообще нужны документы от нас в банк,и как правильно взять залог(чтоб не было того или мы передумали,или они) | 2016/07/29 Здравствуйте Галина! При покупке квартиры по ипотеке банк сам предлагает, как правило, типовую форму договора купли-продажи с условием о получении предоплаты. Кроме того, заключается предварительный договор купли-продажи, который обеспечит вам сохранность полученной вами предоплаты от покупателя. От вас для продажи квартиры потребуется только свидетельство о праве собственности, паспорт, а также техническая документация на квартиру.

| 2016/07/31 Здравствуйте! Большое спасибо за статью! Позвольте задать вопрос: после заключения договора купли-продажи нужно обращаться с ним и другими документами для регистрации права собственности покупателя.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления в украине

Вниманиеattention
Если квартира (или другая недвижимость) покупается в кредит, то для предоставления Вам банковского кредита – полный список документов нужно уточнять в соответствующем банковском учреждении. Также некоторые нотариусы, руководствуясь своими субъективными представлениями, для удостоверения сделки купли-продажи квартиры могут потребовать и дополнительные документы. Чтобы избежать недоразумений в день подписания Договора купли-продажи квартиры, заблаговременно посетите нотариуса и уточните перечень документов, которые нужно подготовить дополнительно.

Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Данная процедура состоит из таких этапов:

  1. Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процесса купли-продажи недвижимости зачитывают и проверяют документы.
  2. Оформление предварительного договора – при этом нужно обратить пристальное внимание на нюансы технических характеристик жилья, на правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т.д.
  3. Написание необходимых заявлений от лиц, которые могут предъявить имущественные претензии (супруг/супруга) о том, что они не возражают против данной сделки;
  4. Оплата продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение о совместной оплате) необходимых налогов и сборов;
  5. Денежный расчет сторон – происходит в банке путем открытия счета, с которого покупатель переводит стоимость квартиры на счет продавца.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки – до 10 календарных дней.
Оформление документов при покупке квартиры Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору.

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

П Р О Д А В Ц А у П О К У П А Т Е Л Я

  • паспорта владельцев (всех)
  • идентификационные коды владельцев (включая несовершеннолетних)
  • нотариально заверенное согласие супругов владельцев либо их личное присутствие с паспортами и идентификационными кодами
  • свидетельства о браке (если продавец состоит в браке), свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут), свидетельство о смерти супруга (если супруг продавца умер).
  • свидетельство о рождении ребенка (владельца), его идентификационный код,
  • решение опекунского совета (в случае прописки несовершеннолетних или недееспособных)
  • подтверждения выполнения решения опекунского совета
  • в случае продажи части общей стоимости нотариально заверенное согласие лиц, имеющих право приоритетной покупки

П О К В А Р Т И Р Е :

  • правоустанавливающий документ (оригинал) — т.е.

Продажа квартиры

Если от продажи квартиры отказывается продавец, то он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости составляется в произвольной форме.
В договоре указываются паспортные данные обеих сторон (или юридические реквизиты, если договор заключается с юридическим лицом), адреса сторон, описание и адрес продаваемой квартиры, срок обязательств, сумма аванса или задатка. В договоре ставится дата и подписи сторон. Шаг 3. Расчеты за квартиру При совершении сделки купли-продажи недвижимости расчеты можно производить в момент заключения сделки или в момент подписания акта приема-передачи квартиры как с помощью наличного, так и безналичного расчета.

No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website