Начислена амортизация по сданным в аренду помещениям проводка

Начислена амортизация по сданным в аренду помещениям проводка

Начислена амортизация по сданным в аренду помещениям проводка

Если здание в целом не подлежит капитальному ремонту, комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы, которые классифицируются как относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, предусматривающих замену и модернизацию конструктивных элементов здания). Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). Расходы на текущий ремонт отражаются на соответствующих расходных счетах (91, 92, 93, 949, 23). Выбор счета зависит от того, кто осуществлял ремонт: арендатор (91, 92, 93) или арендодатель (949, 23).

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Таблица 7 Отражение несамортизированной части капитального ремонта у арендатора при возвращении объекта аренды арендодателю (арендодатель возмещает понесенные расходы) № п/п Содержание операции Д-т К-т Сумма 1. Подписан акт приемки-передачи помещения 377 742 Договорная стоимость ремонтных работ, подлежащая возмещению арендодателем 2. Отражены налоговые обязательства по НДС 742 641 НДС 3.

Важноimportant
Списан начисленный износ 13 103 Износ 4. Отражена себестоимость реализованных необоротных активов 972 103 Несамортизированная часть расходов на ремонт* 5. Списан на финансовый результат доход по возмещенным расходам 742 793 Договорная стоимость возмещенных расходов-НДС 6. Списана на финансовый результат себестоимость реализованных необоротных активов 793 972 Несамортизированная часть ремонта * Несамортизированная часть = понесенные на кап.

ремонт расходы — бухгалтерская амортизация.

Проводки по аренде

Отражение дохода по аренде 377 713 Общая сумма 2. Отражение обязательств по НДС 713 641 НДС 3. Начислена амортизация 949 131 Амортизация 4. Списаны на финансовый результат расходы 791 949 Амортизация 5. Списана на финансовый результат сумма дохода 713 791 Общая сумма без НДС 6.
Поступление арендной платы на расчетный счет 311 377 Общая сумма (в т.ч. НДС) Таблица 2 Бухгалтерский учет у арендодателя (аренда является основным видом деятельности предприятия) № п/п Содержание операции Д-т К-т Сумма 1. Отражение дохода по аренде 377 703 Общая сумма 2. Отражение обязательств по НДС 703 641 НДС 3.
Начислена амортизация 23 131 Амортизация 4. Начислена зарплата маляра* 23 66 Зарплата 5. Начислены начисления на зарплату 23 65 Общая сумма начислений на зарплату 6. Списана краска, использованная на покраску дверей помещения 23 205 Стоимость краски 7.

Типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя

Расходы на неотделимые улучшения учитываются:

  • по дебету счета 08 и кредиту счетов, благодаря которым х они были произведены 10, 20, 26, 60, и т.д.

Сам факт неотделимого улучшения, а точнее его принятие к учету отражается записью:

  • Дебет 08 Кредит 01 (для капитальных вложений).

По улучшениям в данном случае НДС принимают к вычету. Когда улучшение связано с поддержанием помещения в рабочем состоянии, то расходы списываются единовременно проводкой:

  • Дебет 08 Кредит 91.2.

Если работы не были согласованы с арендодателем и он отказывает в возмещении затрат, остаточная стоимость (после начисления амортизации за время срока аренды помещения) улучшений списывается, как безвозмездная передача (Дебет 91.2 Кредит 01), которая облагается НДС (дебет 91.2 Кредит 68 НДС).

Учет основных средств при аренде и лизинге

Списаны с производственного счета на себестоимость услуг понесенные расходы 903 23 Себестоимость = амортизация +зарплата + начисления на зарплату + стоимость краски 8. Списана на финансовый результат себестоимость услуг 791 903 Себестоимость 9. Списана на финансовый результат сумма дохода 703 791 Общая сумма без НДС 10.

Инфоinfo
Поступление арендной платы на расчетный счет 311 377 Общая сумма (в т. ч. НДС) * При условии, что в договоре обязанность по поддержанию имущества в рабочем состоянии возложена на арендодателя Таблица 3 Отражение арендных операций у арендодателя при получении предоплаты (предоплата получена за три отчетных периода) №п/п Содержание операции Д-т К-т Сумма 1. Получена предварительная оплата 311 69 Общая сумма (в т.

ч. НДС) 2. Отражение обязательств по НДС 643 641 НДС 3. Начислена амортизация отчетного периода 949 131 Амортизация отчетного периода 4.

Регистрация

Вниманиеattention
Коли величина арендной платы существенно влияет на общий финансовый результат арендодателя, то аренда основных средств должна рассматриваться как предмет деятельности с отнесением причитающихся доходов к доходам от обычных видов деятельности и отражением их на счете 90 «Продажи». При этом существенной признается величина арендной платы, отношение которой к общей сумме всех доходов составляет не менее 5%. Когда арендная плата не превышает данного размера, арендодателю надлежит рассматривать аренду основных средств в качестве отдельной хозяйственной операции и включать получаемые доходы в состав прочих доходов и учитывать на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

По кредиту счета 91 накапливаются сведения о причитающейся арендной плате, по дебету — информация о расходах, обусловленных арендными сделками. Сальдо показывает конечный финансовый результат — прибыль или убыток.

Амортизация арендованного имущества

Аналитические данные по начислению амортизации объектов основных средств различных подразделений организации, Журнал-ордер -13 «По счетам основных средств, уставного фонда и др.» 26 02 Начислена амортизация основных средств управленческого и общехозяйственного назначения. Аналитические данные по начислению амортизации объектов основных средств различных подразделений организации,Журнал-ордер -13 «По счетам основных средств, уставного фонда и др.» 29 02 Начислена амортизация основных средств в обслуживающих производствах и хозяйствах. Аналитические данные по начислению амортизации объектов основных средств различных подразделений организации,Журнал-ордер -13 «По счетам основных средств, уставного фонда и др.» 97 02 Начислена амортизация основных средств при осуществлении расходов будущих периодов.

Доходные вложения в материальные ценности представляют собой вложения организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью по лучения дохода. Указанные объекты основных средств учитываются на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — активный. Начальное сальдо (по дебету) — сумма вложений на начало отчетного периода. Дебетовый оборот — принятие объектов на учет. Кредитовый оборот — списание объектов. Конечное сальдо (по дебету) — сумма вложений на конец отчетного периода. К счету 03 можно открыть субсчета:

  • 03-1 «Имущество для сдачи в лизинг»;
  • 03-2 «Имущество в лизинге».

Регистр синтетического учета — журнал-ордер № 13. Регистр аналитического учета — инвентарная карточка учета объекта основных средств.
В краткосрочную аренду передаются или принимаются отдельные объекты основных средств. К краткосрочной аренде относится аренда до одного года, а по зданиям, сооружениям и нежилым помещениям в жилых домах – до пяти лет. Порядок сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к федеральной собственности, определяется типовым договором на сдачу Госкомимуществом России в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью. Условия аренды определяются в договоре. Передача объекта в аренду оформляется актом (накладной) приемки-передачи основных средств ф. ОС-1. Право собственности остается за арендодателем, к арендатору переходит право пользования. Арендодатель при передаче делает отметку в инвентарной карточке учета основных средств, копия инвентарной карточки передается арендодателю.

Начислена амортизация по сданным в аренду помещениям проводка

Если же предприятие формирует доход от реализации услуг, расходы будут состоять из: — амортизационных отчислений; — зарплаты и начислений на зарплату работников, непосредственно связанных с предоставлением услуг по аренде; — стоимости материалов, используемых для поддержания имущества в надлежащем функциональном состоянии (конечно, если такие расходы согласно договору аренды несет арендодатель); — прочих расходов, связанных с получением дохода от предоставления имущества в операционную аренду. Понесенные расходы учитываются на сч. 23 «Производство».
Бухгалтерская справка 44 76 Начислена ежемесячная сумма арендной платы 47 000 Договор аренды Акт приема-передачи Бухгалтерская справка 76 51 Перечислена арендная плата за участок 47 000 Платежное поручение исх.

  • Субаренда: проводки, примеры, законы
  • Начисление арендной платы в бухучете
  • Безвозмездная аренда в бухучете
  • Аренда земельного участка в бухучете
  • Оплата офиса или другого нежилого помещения
  • Аренда офисов для предприятий в бухгалтерии
  • Аренда автомобиля у физического лица в бухгалтерии
  • Аренда имущества: проводки, примеры, законы
  • Аренда транспортного средства в бухучете
  • Аренде муниципального имущества в бухгалтерском учете
  • Аренда помещений в бухгалтерском учете

Проводки по аренде 1 Субаренда: проводки, примеры, законы Основные бухгалтерские проводки по субаренде помещений.

No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website