Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году

Свидетельства о регистрации права на недвижимость отменены и не выдаются с июля 2016 года, а кадастровые паспорта с 2017 года.В данной выписке показаны сведения из ЕГРН такие как: кто собственник квартиры; есть ли обременение на квартиру; графический план квартиры и т.д. Она заменяет бывшие кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Бывшие, потому что Росрееестр больше их не выдает. Читайте также: 6 ошибок при продаже квартиры 2. Технический паспорт квартирыВ техническом паспорте отображаются технические характеристики и графический план квартиры. Он нужен, чтобы доказать покупателю, что в квартире нет неузаконенных перепланировок. Для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ (Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ). Срок изготовления: если не срочно – от 15 дней (гос.пошлина – 900 рублей); срочно – от 7 до 10 дней (гос.пошлина составить от 1300 рублей).

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления в украине

Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят:

  • документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр.

Документы для продажи квартиры

Оформление договора Прежде чем говорить о ходе совершения сделки, нужно знать, как правильно составляется договор о продаже недвижимости. Для этого обратимся к § 7 гл. 30 ГК России. В 2017 году оформление соглашения, связанного с куплей-продажей квартиры, подразумевает соблюдение следующих положений:

  • Возмездность сделки.
  • Переход права собственности на объект, удостоверенный Росреестром (ст.
    551
    Важноimportant
    ГК).
  • Обязательность совершения договора в письменной форме. В некоторых случаях потребуется нотариальное удостоверение сделки (например, если продавцом является несовершеннолетний).

Данное требование установлено ст. 163 ГК России, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Передача имущества должна осуществляться по соответствующему акту.
  • Сам по себе договор о продаже жилья должен иметь определенную структуру.
  • Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

    Правильно подобранные и верно оформленные бумаги станут залогом успешного и скорого проведения сделки. Содержание

    • 1 Кто может являться продавцом квартиры
    • 2 Основной пакет документов
    • 3 Как подтвердить чистоту и законность сделки
    • 4 Дополнительные документы
    • 5 Документы, которые нужны при продаже жилплощади, купленной в ипотеку

    Кто может являться продавцом квартиры Правами на продажу объекта недвижимости и подписание соответствующего договора обладает только его собственник, а именно лицо, которое было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на данную недвижимость (в свидетельстве о праве собственности, в договоре при ее покупке, в документах, свидетельствующих о получении данной недвижимости при принятии наследства или дарении).

    Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2017 года

    Передача денег в нотариальной конторе от покупателя продавцу возможна, если стоимость недвижимости не выше 150 тыс. грн.

    • После полного расчета между сторонами основной договор заверяется у нотариуса.
    • Как правильно оформить куплю-продажу квартиры? Перед продажей недвижимости собственнику необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В Госреестре содержатся данные:
    • о владельцах квартиры;
    • имеющихся отягощениях;
    • арестах квартиры;
    • действующей ипотеке;
    • залоге.

    Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время.
    Эта процедура занимает около 2-3 недель. Госреестр вещных прав заменяет собой с 1.01.2013 г. базу БТИ.

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году?

    • правоустанавливающая документация;
    • квитанция об уплаченной пошлине (ее размер составляет 2 000 рублей);

    Скачать документ (zayavlenie-registraciya-kvartiry.pdf, 81KB) Помимо основного перечня, в отдельных случаях имеет право потребовать специальные документы, нужные для осуществления регистрации:

    • нотариально удостоверенное согласие второго супруга (когда он не является участником сделки, а жилье было приобретено в период брака) на совершение указанных действий;
    • разрешение органов опеки на продажу имущества (если это затрагивает интересы ребенка или недееспособного лица);
    • техническую документацию (план, экспликацию, кадастровый паспорт).

    Процедура госрегистрации перехода прав происходит в 7-дневный срок, который начинает течь с даты подачи соответствующего ходатайства.

    Документы, необходимые для продажи квартиры в 2017 году – перечень

    Вниманиеattention
    Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

    • цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение;
    • сумму обязательственного платежа (задатка);
    • действия сторон в случае расторжения данного договора – отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка;
    • срок подписания основного договора;
    • дата, до наступления которой продавец квартиры полностью освободит ее.

    Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги ему следует подготовить. Причем все документы должны быть подготовлены заранее, до того, как будет найден покупатель – в условиях бюрократической системы некоторые справки приходится оформлять неделями, а потенциальный покупатель может за это время потерять интерес к квартире.

    Какие документы нужны при продаже квартиры

    Без них продажа не будет считаться действительной, поэтому важно заранее позаботиться о получении нужной документации с учетом срока действия каждой полученной справки или документа. Принимая решение о продаже своей квартиры, собственник должен подготовить следующее:

    1. Документ, подтверждающий личность собственника (в случае, если он самостоятельно осуществляет сделку) или доверенного лица (если оно представляет интересы собственника по доверенности).
    2. Свидетельство о рождении (в случаях, когда сделку продажи квартиры совершает взрослый, представляющий интересы не достигшего 14 лет собственника) либо паспорт и свидетельство о рождении (если несовершеннолетний владелец квартиры находится в возрасте от 14 до 18 лет).
    3. Свидетельство о браке и согласие на продажу от второго супруга, официально заверенное нотариусом.

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017 году

    Инфоinfo
    Разрешение органов опеки и попечительстваЕсли ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия).Порядок получения разрешения с органов опеки: ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. документы:

    • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • Паспорта обоих родителей;
    • Выписка с домовой книги с места жительства ребенка. Эта выписка также называют справкой о зарегистрированных лицах в квартире или справка о составе семьи (форма №9).

    Как получить написано здесь;
  • Выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном виде.
  • No Comments

    Post a Comment

    Comment
    Name
    Email
    Website